Verduurzaming gemeentelijk vastgoed

Er zijn 320 gemeentelijke panden die in aanmerking komen om verduurzaamd te worden, waarvan er 60 worden gebruikt voor en door de eigen organisatie en 260 door externe huurders. In het coalitieakkoord  'Samen voor de Stad' is de ambitie opgenomen  dat in deze periode de helft van het vastgoed dat de gemeente zelf in gebruik heeft (nagenoeg) energieneutraal moet zijn. In totaal is het streven om in de periode 2019-2020, 72 panden van de in totaal 320 panden te verduurzamen. De overige panden bestaan uit objecten kleiner dan 50 m², objecten die na 2005 gebouwd zijn, objecten met een bijzondere functie en objecten die in afwachting zijn van stedelijke (her)ontwikkeling (sloop) of verkoop.

Middels besluit van de raad inzake “Verduurzamen gemeentelijk vastgoed (RIS299200) is in 2018 een eerste tranche van €3,0 mln. Budget (van het in de begroting opgenomen bedrag van €6,0 mln. investeringsruimte incl. rentelasten) beschikbaar gesteld, aangevuld met een rendabel krediet (financieel neutraal) van € 7,0 mln. Onlangs is het resterende investeringsbudget van €3,0 mln. voor uitvoering beschikbaar gesteld (RIS303930). De rentelasten maken onderdeel uit van het investeringsbudget.

Naast de bovengenoemde investeringsruimte zijn diverse maatregelen ten laste van het Duurzame MeerJaren Onderhoudsprogramma (D-MJOP) zoals in 2016 voor het gemeentelijk vastgoed is ingevoerd. Deze worden gecombineerd met het project verduurzaming, maar niet ten laste van het investeringsbudget uitgevoerd.

In 2020 is het streven dat alle circa 320 panden die onder de verduurzamingsopgave vallen over een energielabel beschikken (stand 2019 is 277).

Er zijn in eerste instantie panden met maatregelpakketten geselecteerd op basis van diverse criteria, waaronder de hoogste impact per geïnvesteerde Euro die in 2019 en 2020 verduurzaamd gaan worden. Met de selectie van deze panden is het beschikbare budget voor 2019 en 2020 volledig toegewezen.

Ook met (externe) huurders zijn gesprekken gevoerd over de verduurzaming van het vastgoed. Dat heeft ertoe geleid dat vijf panden uit de selectie gehaald zijn, die om diverse redenen niet tijdig of rendabel genoeg uitvoerbaar zijn. Er zijn echter ook 15 panden toegevoegd wanneer bleek dat de verduurzaming van deze panden wel uitvoerbaar is binnen de gestelde periode. Het uiteindelijke programma voor 2019 bestond daarmee uit 40 panden. De verduurzamingswerkzaamheden zijn bij al deze panden in uitvoering en de werkzaamheden zijn bij 20 panden al opgeleverd (stand 31 december 2019). Voor de resterende panden zijn de voorbereidingen voor de uitvoering in volle gang. Het streven is alle werkzaamheden voor de eerste tranche van 60 panden eind 2020 af te ronden.

Voor de verduurzaming van (gemeentelijke) sportaccommodaties wordt vanuit de Eneco0middelen een forse duurzaamheidsimpuls beschikbaar gesteld. Op korte termijn wordt een inventarisatie gemaakt welke sportaccommodaties hiervoor in aanmerking komen en van de duurzaamheidsmaatregelen die het meeste rendement opleveren. In verband met de noodzakelijke zorgvuldige voorbereidingen zal de daadwerkelijke uitvoering naar verwachting vanaf 2021 plaatsvinden. In de begroting wordt niet vooruitgelopen op middelen voortkomend uit de verkoop van Eneco. Na de besluitvorming in de gemeenteraad vindt een tussentijdse begrotingswijziging plaats waarmee de afspraken uit het coalitieakkoord inzake Eneco in de begroting worden verwerkt.